Что входит в капитальный ремонт фасада

Фасады многоэтажных зданий наиболее подвержены влиянием окружающей среды. Капризы погоды, изменение температур, осадки, ветер негативно на них влияют и приводят к износу.

Поэтому и необходимо своевременно производить ремонт фасадов. Делается это не только для улучшения внешнего вида здания, но и для продления срока эксплуатации.

Определение фронта работ

Ремонт производится в несколько этапов, но для начала следует провести тщательный осмотр – это позволит определить степень разрушения. Как правило, для фасадов характерно появление трещин от усадки, наличие соляного налета, осыпание слоя штукатурки и краски.

Технология ремонта фасада

После диагностики повреждений решается, кому будет поручено исполнение работы. Естественно, что в многоэтажном здании это вряд ли будут делать жильцы или ЖЭК, а, скорее, профессиональные строители.

Им не обойтись без промышленного альпинизма, что дает возможность быстрее и качественнее оштукатурить стены и окрасить их.

Без разницы, кто будет делать ремонт, но территория перед домом должна быть подготовлена, установлены ограждения. Это тем более важно, если рядом имеется тротуар, парковка или дорога.

В защите нуждаются также окна и отливы – их следует закрыть строительной пленкой.

План ремонта

Как уже упоминалось, данный тип работ нуждается в соответствующей подготовке и навыках.

После мониторинга фасада, диагностики, определения объема работ, процесс делится на такие этапы:

• удаление ветхой штукатурки и облезшей краски;
• между панелями гидро- и тепоизолируются швы или замазываются швы межкирпичной кладки. Поверхность обрабатывается грунтовкой и штукатурится. Грунтовочный состав необходим для лучшего сцепления штукатурки и краски со стеной, чтобы они не откалывались под влиянием осадков. Кроме того, это помогает сэкономить красящие составы.
• фасад либо красится, либо отделывается декоративными материалами: сайдингом, мрамором, камнем, плиткой керамической;
• если требуется, поверхность обрабатывают специальным водоотталкивающим составом;
• ремонтируются отливы, вентиляция, водостоки, желоба и другие конструкции и системы.

Кроме этого, ремонт фасада предполагает обработку стены антигрибковым составом. Без этого невозможно обойтись.

Работы должны проводиться высококачественно, с соблюдением технологий и техники безопасности.

Что входит в капитальный ремонт фасада смотрим в видео:

Источник №1: http://alpinizm-service.ru/remont-fasadov/

Твитнуть