Как оформить сделку купли-продажи квартиры

Оформление сделки купли-продажи квартиры процесс не быстрый. Но даже с ним можно справиться, если подойти к этому делу со спокойствием и основательной подготовкой.

ЖК Ривер Парк может стать хорошим подспорьем в вопросе выбора квартиры, если он еще не решен.

Этапы процедуры

Для успешного произведения сделки купли-продажи квартиры следует выполнить такие действия:

1. Приготовить бумаги, в которых будет указано право собственности и его подтверждение, а также подтверждение личности.
2. Чтобы БТИ выдало кадастровый паспорт, экспликацию, поэтажный план, предварительно их заказав.
3. Обратиться в ЕИРЦ и получить единый жилищный документ, а также выписку из домовой книги.
4. Для получения документа об отсутствии долгов по платежам и копии лицевого счета необходимо подать в РЭУ подтверждение об оплате за предыдущий месяц в виде квитанций.
5. Если квартира находится в совместной собственности с супругом, то необходимо его одобрение продажи, нотариально заверенное.
6. Заказать выписку из ЕГРП, удостоверяющую тот факт, что на квартиру не наложено ни арестов, ни обременений.
7. Далее нужно переходить к составлению договора купли-продажи с указанием всей необходимой информации и перечнем лиц, имеющих право пользования этой собственностью.
8. Следует подать документацию для государственной регистрации в отделении Росреестра собственноручно, через почту или с помощью Интернета.
9. Погасить государственную пошлину за произведение регистрации.
10. Не позже, чем через 10 рабочих дней у вас на руках будут документы о регистрации.

Если на квартиру наложен запрет

В некоторых ситуациях на имущество может налагаться запрет. В данной ситуации нужно поступать следующим образом:

1. Если покупка квартиры производилась в кредит и он до сих пор не погашен, покупатель оплачивает необходимое количество денег банку и дальше проводится стандартная процедура оформления документов.
2. Запрет, наложенный судом им же и снимается. Хозяева квартиры должны проконтролировать, чтобы это произошло до подписания договора.
3. Если в оформлении сделки купли-продажи участвует опекунский совет, то квартира не может быть продана до покупки другой, ей на замену. Эти два действия осуществляются в один день у одного нотариуса.

Информация о дате и времени проведения сделки купли-продажи квартиры не должна быть доступна посторонним лицам, а только лишь непосредственным ее участникам.

Какие документы нужны для совершения сделки купли-продажи квартиры вы узнаете из этого видео:

Источник №1: https://kvadroom.ru/jk-river-park/

Твитнуть