Особенности выбора и покупки однокомнатной квартиры

Приобретение жилья всегда сопряжено с целым комплексом рисков. Проблемы возникают уже на стадии выбора квартиры. Первое, с чем должен определиться покупатель – класс жилья (первичное или вторичное). В подавляющем большинстве случаев (более 85% сделок) покупка жилой недвижимости осуществляется с привлечением ипотечных средств (актуально, в том числе для вторичной недвижимости).

На сайте https://petropavlovsk-kamchatskiy.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ представлено актуальное предложение по однокомнатным квартирам в Петропавловске-Камчатском. Цены на недвижимость указаны сразу. Кроме того, можно выбрать жильё в конкретном районе города.

Новострой или вторичка: что лучше?

С одной стороны – покупатель ограничен в количестве средств. С другой – жильё должно быть комфортным и беспроблемным. К сожалению, однозначной рекомендации в данной ситуации быть не может.

Придётся анализировать каждый конкретный вариант – его преимущества и недостатки.

В новых домах и все инфраструктуры новые (водопровод, электропровода, канализация). Кроме того, застройщики сегодня особое внимание уделяют парковочным зонам, зонам отдыха и детским, спортивным площадкам на придомовой территории.

Экономия бюджета на покупке новостройки возможна, если оформлять сделку с застройщиком на стадии заливки фундамента. Однако, памятуя о многочисленных судебных разбирательствах дольщиков, не каждый покупатель согласится заключить договор долевого участия.

Преимущества и недостатки вторичного жилья

Нужно обратить внимание читателя на специфику этого сегмента рынка жилой недвижимости. Вторичное жильё – это далеко не всегда полуразвалившаяся хрущёвка. Среди плюсов этого варианта можно выделить:

• доступная стоимость;
• количество предложений вторичной недвижимости в 3 раза выше относительно новостроя;
• форма сделки – договор купли-продажи;
• недвижимость уже имеет собственника, который зарегистрирован в Росреестре.

Тем не менее, и при сделках с вторичной недвижимостью возможных мошеннические схемы. Рекомендуется обходить варианты с долевой собственностью стороной. Хоть выявление обременений и арестов – относительно легко решаемая задача, всё же рекомендуется привлечь профессионалов к анализу конкретной квартиры.

Передача денежных средств выполняется при помощи гаранта. В его роли выступает банк. Подавляющее большинство банков предоставляет услуги посредничества в сделках подобного рода.

Твитнуть