Покупка загородного дома — что нужно знать

Приобретение недвижимости — ответственный и дорогостоящий шаг. В том числе покупка дома за городом. Важно знать определенные особенности данной процедуры и нюансы. Подобрать дом в Стерлитамаке можно на сайте https://sterlitamak.etagi.com/realty_out/doma/.

Этапы покупки дома

Первое, с чего следует начать — это понять собственный бюджет.

Ведь именно от суммы будет зависеть остальные критерии. Когда понятна сумма на которую планируется расчитывать можно приступать к основным этапам. К базовым шагам приобретения дома будут относиться:

• Выбор района и поиск местности объекта. Цена будет зависеть от инфраструктуры вокруг и удаленности от центра.
• После этого необходимо выбрать объект из интересующих и посетить их лично. Важно осмотреть каждый вариант, пообщаться с продавцами и по возможности с соседями. 
• Обязательным действием является проверка документов. Самое главное при покупке дома — просматривать документы, касаемые назначение земли. Здесь должно быть указано, что земля пригодна для строительства жилого дома.
• На завершающем этапе проводится сделка. Если есть сомнения можно обратиться за помощью к юристу или риэлтору.

Это базовые этапы для приобретения загородного дома. Самое главное на каждом этапе — не торопиться и совершать процессы не на эмоциях, а руководствуясь разумом.

Полезные советы и рекомендации при покупке дома

Если поиск дома производится по объявлениям, не через риэлторскую компанию, важно знать, что есть риск нарваться на мошенников. Однако даже при обращении к специалистам при покупке, необходимо оценивать ряд определенных моментов:

• На выезде и осмотре объекта проверять визуально строение: как сделана крыша и фундамент. Это основные важные критерии надежности дома. 
• Осматривать и спрашивать про коммуникации. По возможности попросить включить воду и свет — убедиться, что все подключено и работает исправно.
• Важно сравнить размеры участка по документам с фактическим размером. Хотя бы приблизительно. Нередко нерадивые собственники продают меньше квадратов, чем указано в документах.
• При проверке документов важным нюансом является наличие двух договоров — непосредственно на дом и на земельный участок. Это предельно важно.
• Важно выяснить о количестве прописанных и выписанных, а также делалась ли перепланировка дома. Если это происходило — нужен дополнительный документ на это.

В целом, самое главное при покупке — проверка на соответствие всех документов, касаемых земельного участка и непосредственно дома.

Если есть сомнения, следует обратиться за консультацией к специалистам или рассматривать другой объект. 

Твитнуть