Что входит в ремонт фасада здания

Для любого здания наступает момент, когда необходимо производить ремонт фасада. Это вызвано постоянным негативным воздействием климатических факторов. В результате происходит разрушение внешнего слоя строительных и отделочных материалов.

Для устранения возникающих проблем производят плановый или капитальный ремонт фасада, выполнить который в Санкт-Петербурге качественно может компания restavracia.spb.ru/remont-fasada.

Порядок организации и проведения ремонта фасада здания

Проведение подготовительных и основных работ по ремонту фасада здания регламентируются принятыми строительными нормами и правилами. Они включают периодичность порядок проведения осмотра состояния фасада, необходимый перечень работ и методику их выполнения.

На основании существующих нормативов необходимо производить косметический ремонт фасада жилого многоквартирного дома с интервалом в пять лет и капитальный ремонт через каждые десять лет.

Перед проведением ремонтных работ производят следующие мероприятия:

• Внешний осмотр состояния каждого элемента фасада здания (для получения наиболее достоверной картины применяют измерительное и диагностическое оборудование);
• Выбор необходимых методов ремонта;
• Подбор требуемых материалов;
• Составление сметной документации;
• Разработка плана-графика (типовой технологической карты) проведения ремонтных и восстановительных работ.

Перечень проводимых работ

 

В перечень работ по ремонту фасада здания обычно включают подготовительные и основные работы.

К подготовительным работам относятся:

• Удаление старого красочного покрытия или отделочных материалов (после удаления старых покрытий производится анализ состояния стен и несущих конструкций, на основании которого принимается решение в необходимости их ремонта или замены);
• Замена гидроизоляционного и теплоизоляционного материла на новый;
• Нанесение грунта на стены современных грунтовок с улучшенными адгезионными свойствами.

К основным работам по ремонту фасада относятся:

• Нанесение специальной штукатурки с последующим окрашиванием (применяются краски только для наружных работ);
• Нанесение декоративного отделочного материала: сайдинга (пластикового, металлического или деревянного), панелей из искусственного или натурального камня, декоративного стекла и так далее;
• Восстановление всех отключённых инженерных сетей здания;
• Установка новой системы водоотвода.

После завершения работ производят проверку качества утепления и звукоизоляции.

Твитнуть