Что нужно для межевания земельного участка

Межевание земельного участка осуществляется кадастровым инженером с соответствующей регистрацией в органах надзора. Смысл процедуры заключается в выведении натуральных границ надела, и, если на данный момент оно не обязательно для владения недвижимостью, существует ряд ситуаций, когда процедура станет актуальной.

Более подробную информацию про межевание земельного участка можно узнать на сайте https://www.tehplan124.ru/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/.

Что такое межевание земельного участка

Под межеванием понимают выведение картографических координат и занесение их в государственный реестр. Иными словами, определяется фактическая граница надела.

В вопросе строительства и возведения хозяйственных либо коммерческих объектов будет обязательным наличие межевого плана, и только по нему может готовиться последующая проектно-сметная документация. Соблюдение границ наделов обусловлено и междоусобными отношениями соседей, так как нередко одни владельцы участка незаконно пересекают пределы собственности, нарушая права других.

Для выполнения межевого плана земли потребуется обратиться к кадастровому инженеру (его еще называют землемером) с пакетом документов, который включает удостоверение личности и бумаги на право владения, или распоряжения имуществом.

Далее специалист выезжает на место проведения работ со специальным картографическим оборудованием и измерительными приборами. В процессе измерений берется некоторая точка А, координаты которой известны и зарегистрированы в установленном порядке, от которой и делается расчет.

Исходя из особенностей местности могут применяться и другие технические приспособления.

Когда обязательно делать межевой план

Среди ситуаций, где межевание земельного участка станет объективным аргументом в пользу своих позиций, могут стать различные юридические споры между соседствующими владельцами, особенно если недобросовестные соседи начали возводить какие-либо объекты, либо перенесли ограждения.

При подготовке строительных проектов также будет обязательным наличие установленных и зарегистрированных границ. Нередко при оформлении наследства нотариус рекомендует сделать межевание.

Продажа земельного участка с выделенными в натуре координатами выгодно выделяет объект.

В случае разделения одного участка на несколько частей, либо объединения соседних наделов обязательно иметь межевой план. Наличие вынесенных на картографической карте границ позволит обезопасить себя в будущем от каких-либо споров и притязаний на собственность.

Твитнуть